对于买房的十条建议，购房者一定要看看-北京顶尚装饰
地产八卦女说
今天看到卢俊写他对买房的十条建议，王俪桥感觉观点跟他有点不一样。欢迎评论。
房地产是一个很大的产业，再加上因城施策和各城市人文都不一样，实际很难一言以蔽之。
但是不要觉得房地产很难懂（我不是科班出身陈一郎，大学学文科的，一两年时间就对房地产的脉络摸得比较清楚了），其实你接触到的房地产就是最真实的一面，虽然是盲人摸象不全面，但相信自己所看到的、进而得出自己的感悟，准是没有错的。
今天下午看到了卢俊发的几句话，关于买房的十几条建议，觉得个人观点跟他还是有不同，因此星子也有感而发，写了如下几条：
宏观篇
1.买房其实分不清自住和刚需，人的需求本来就是混沌的，面对房价下跌的事实，自住需求越强烈的人越宁愿租房住，反倒是那些改善性或投资性需求的人敢于接盘。
因为当一个人连自住需求都没解决，说明他相对别人比较“穷”，更不会去买可能亏钱的房子了。从这一方面说，越是钱少的自住型买家越是关注短期房价，也越盼着升值赚钱。
总体而言，房地产是一门投资已经深入人心豪沃驾驶室，单纯为解决自住问题，其实很多人用不着买房。
2.很多人说，买房少听宏观动态政策走向，9成9跟你无关，这真的错了。
宏观政策不能不关注，只是我们身处的格局，可能决定我们看不到未来政策走向和未来政策力度，所以觉得关注了也没多大作用。
其实对于某些高人而言，关注宏观政策正是其资产大跃进的成功之道。你不关注，你也就放弃了训练自己打开大格局的一个窗口。
以去年9月份习大大“房子是用来住的”的表态为例，正是大家不关心宏观政策，结果在9月份以后，还在环京买房子的人都被套住了。
3.这一轮调控，我预计比想象中的要长。具体有多长很难说，但很不乐观。
4.买房最大的风险不是崩盘，是政策风险导致的流动性锁死。崩盘大不了一起死，政策风险因城施策可是各个击破，房价虽然没崩，但你想卖也卖不出去。
5.房地产的作用除了拉动经济，另一个作用是保障经济自己跑。
回头看看最近20年精灵大领主，国民高储蓄终于因为房贷变成了高负债，相当于国家没花什么成本，只是把土地从公有变性成有年限的私有幽冥鬼船，就让全民给国家免费打工（用房贷绑定老百姓30年），任其负债最后只能一辈子努力工作，国家经济自己跑的动力就有了。
我们知道西方就是高负债国家，用高负债驱动经济，是最省事的方法尾崎娜娜。只是勤劳爱储蓄的中国人成了形而上的国家奴隶国手丹医，又是被牺牲的一代人好姑娘等着我，难免有些悲哀。
微观篇
6.买房的心态可以坚定，但真买房的时候一定要犹豫、要有合同意识段乃心。合同要仔细看，可以让置业顾问先招呼其他人，自己找个地方慢慢看徐正雨。因为不看合同草率签字，已经害死了很多人。如果合同没多大问题，买了之后一定不要后悔陈超尉。
7.相同的价码，一定不要选择二手房景年知几时。开发商相对来说大气一点，没有明显违约不会为难你。买二手房就等于是一场信任战争，尤其是在没有支付监管的三四线城市，把钱直接付给房东是大忌。
8.还房贷等于吸烟，不要觉得不买房、不吸烟就可以存钱，有了这两项开支后，大多数人有压力会更努力挣钱。这也是国家推行房地产去库存、高负债绑定民众以推动经济的原动力。
9.钱换房容易，房换钱没有那么快那么容易。现在房地产进入逆周期，还是买车潇洒吧！
10.对于正在找媳妇的男人，是买房还是买车，我提个建议：如果你的对象是初入社会的学生妹纸，买车足够吸引她的目光；如果你的对象是现实成熟的精英女人，买房才能打动她的芳心。
11.说买房子不是时机问题、能力问题而是心态问题的，绝对是鸡汤，光政治正确没啥用。
买房子就是时机问题，因为大部分人的赚钱能力是逐渐固化缓慢增长的，而房价相对来说是暴涨的。
12.从过去的经验看，最先暴涨的往往是城乡结合部沐灵山。
13.房贷是普及全民信用最好的方式欧子欣，比信用卡好多了。
14.一二线降维攻击确实是存在的万山剿匪记，不过不用害怕，很少有人卖了一二线的房子去三四线“降维攻击”，因为一二线的房子不仅是资产，更是别人想买都买不到的筹码。
15.卖房买房不要违约，没什么好果子吃。即使有重大利好也不要违约。违约可能一时爽，但如若被起诉很难有翻身的余地。
16.不要害怕打官司，法庭就是个讲理的地方。
17.不要把买房当作是“择一城终老”，这一种扎根意识可能会让我们错过很多美丽的人生。未来流动性越来越大，买房只是买了一个城市的生活空间。不要把自己的思维局限在这一个城市里。当然你可以爱上这个城市，但你真的应该多出去走走。
18.这个世界不是对努力的人善良，而是对方向感正确的人善良。
说了那么多，你们可能问：“那到底买不买呢？”
我的回答就是：
一线城市拼的是稀缺的资格彭三鞭，
能买就买，垫着脚尖买;
二线城市自住早买早安心
三四线城市大爷您有钱开心就买，
咱不拦你，也拦不着呀是不
如果你觉得文章还不错，就请点击右上角选择发送给朋友或者转发到朋友圈奸人世家。您的支持和鼓励是我们最大的动力。喜欢就请关注我们吧~
长按二维码
关注我们
写给业主
◆◆◆ ◆◆
亲爱的业主：
您好香江大亨！
如果您希望能拥有一个温馨、美观、环保、健康、时尚、舒适的家居环境，请您百忙之中抽出时间前来顶尚装饰，感受我们专业的设计理念、专业的施工团队给您带来与众不同体验！
顶尚国际装饰温馨提示：家居装修是一件使用长久的“商品消费”，家庭装修事情可大可小，为了您的消费权益和安全请选择正规有装修设计资质的公司进行装修。
业务咨询请微信直接回复：电话和姓名
或拨打以下热线：
400-0310-255
0310-5700567
『顶尚国际装饰』
一切皆需设计
顶尚装饰热线：0310-5700567
5908567 400-0310-255
顶尚装饰地址：邯郸市丛台路红星美凯龙二期北厅四层
顶尚装饰网站：www.dfagj.com